Fichas e Documentos

Seguro Fiança

- Cadastro para seguro fiança – Pessoa JURÍDICA - COM FINALIDADE DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL E COMERCIAL
- Cadastro para seguro fiança – Pessoa FÍSICA - COM FINALIDADE DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL
- Cadastro para seguro fiança – Pessoa FÍSICA - COM FINALIDADE DE LOCAÇÃO COMERCIAL

Título de Capitalização

1 - O locatário adquire no ato do contrato um Título de Capitalização que será dado como garantia de locação.

2 - O Título é válido até o final da locação. Sua Correção será anual, ou seja, rende TR (Taxa Referencial). O mesmo concorrerá ainda a prêmios mensais no valor da aplicação.

3 - Como proceder: Encaminhar cadastro (pessoa física ou jurídica) para análise na imobiliária, junto com a documentação necessária e fichas cadastrais.

4- Pessoa Jurídica, cada sócio deverá preencher uma Ficha de Cadastro de Sócio, cópia da identidade e CPF.

Caução de Bem Imóvel

1 - Imóvel em Porto Alegre ou Grande Porto Alegre, deverá estar quitado, devidamente registrado (no Registro de Imóveis) e livre de ônus.

2 - A hipoteca não poderá ser de imóveis de pessoa Jurídica. Somente aceitamos hipoteca de imóveis de Pessoa Física.

3 - Caso o hipotecante não seja o(a) locatário(a), o mesmo deverá preencher a ficha de "hipotecante", e o locatário a ficha de "cadastro de pessoa física e/ou jurídica".

Obs: O custo da hipoteca depende do prazo do contrato, e quem paga é o locatário. Maiores informações consultar os atendentes da locação.

RELAÇÃO DE DOCUMENTOS

LOCATÁRIO - PESSOA FÍSICA

1. Cópia da Carteira de identidade e CPF autenticados, ou cópia simples mais originais para conferência.

2. Cópia do Título de Eleitor, ou apresentar os documentos originais.

3. Comprovante de Renda: renda de três (3) vezes o valor do aluguel + encargos, contra-cheque e Carteira de Trabalho (foto), registro civil, contrato de trabalho e alterações salariais); ou declaração do imposto de renda completa, com recibo do protocolo.

4. Cônjuge: anexar cópia dos documentos solicitados nos itens anteriores.

5. Autônomo ou empresário: anexar Contrato Social da empresa.

6. Comprovente de residência(CEEE, DMAE, etc...).

7. Cartões de crédito: se possuir, anexar cópia da última fatura (opcional).

OBS.: CASO O LOCATÁRIO POSSUA IMÓVEL, ANEXAR CÓPIA DA MATRÍCULA.

LOCATÁRIO - PESSOA JURÍDICA

1. Contrato Social e alterações.

2. Cartão do CNPJ.

3. Último balanço ou balancete.

4. Ata da última assembléia (em caso de S/A).

5. Cópia da Carteira de identidade e CPF autenticados dos diretores responsáveis.

6. Três (3) últimas DARF`s referentes ao recolhimento do Cofins e PIS.

7. Declaração do Imposto de Renda completo, com recibo do protocolo de entrega.

OBS.: CADA SÓCIO TAMBÉM DEVERÁ PREENCHER UMA "FICHA DE CADASTRO DE SÓCIO".

DOCUMENTOS PARA HIPOTECANTE

1. Cópia da carteira de identidade e CPF autenticados e cópia simples do título de eleitor;

2. Cópia do comprovante de renda: 03 últimos contra-cheques e carteira de trabalho (foto, qualificação civil, contrato de trabalho e alterações salariais) ou Declaração do Imposto de Renda c/ protocolo de entrega. Obs: Renda mínima de 03 vezes o aluguél + encargos);

3. Em caso de separação, divórcio ou viuvez, anexar cópia da certidão comprobatória;

4. Cópia das matriculas atualizadas dos imóveis, com prazo máximo de 30 dias, juntamente com a Certidão Negativa de Ônus e Certidão Reipersecutória. Não aceitamos escritura ou contrato de compra e venda. Os imóveis devem estar averbados no Registro de Imóveis e quitados;

5. Negativa de Imposto Predial;

6. Negativa de Condomínio (quando houver);

7. Certidão de TRT (Tribunal Regional do Trabalho);

8. Cópia do Comprovante de residência (CEEE, DMAE, telefone, etc);

9. Cópia da última fatura de cartão de crédito (opcional).