Fichas e Documentos

- Ficha cadastral Locatário Pessoa Física
- Ficha cadastral Locatário Pessoa Jurídica
- Ficha cadastral Fiador Pessoa Física
- Ficha cadastral Fiador Pessoa Jurídica
- Ficha cadastral Proprietário Pessoa Física
- Ficha cadastral Proprietário Pessoa Jurídica

 
Seguro Fiança
Cadastro para seguro fiança – Pessoa JURÍDICA - COM FINALIDADE DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL E COMERCIAL
Cadastro para seguro fiança – Pessoa FÍSICA - COM FINALIDADE DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL
Cadastro para seguro fiança – Pessoa FÍSICA - COM FINALIDADE DE LOCAÇÃO COMERCIAL
 

Título de Capitalização

1 - O locatário adquire no ato do contrato um Título de Capitalização que será dado como garantia de locação.
2 - O Título é válido até o final da locação. Sua Correção será anual, ou seja, rende TR (Taxa Referencial). O mesmo concorrerá ainda a prêmios mensais no valor da aplicação.
3 - Como proceder: Encaminhar cadastro (pessoa física ou jurídica) para análise na imobiliária, junto com a documentação necessária e fichas cadastrais.
4- Pessoa Jurídica, cada sócio deverá preencher uma Ficha de Cadastro de Sócio, cópia da identidade e CPF.

Caução de Bem Imóvel

1 - Imóvel em Porto Alegre ou Grande Porto Alegre, deverá estar quitado, devidamente registrado (no Registro de Imóveis) e livre de ônus.
2 - A hipoteca não poderá ser de imóveis de pessoa Jurídica. Somente aceitamos hipoteca de imóveis de Pessoa Física.
3 - Caso o hipotecante não seja o(a) locatário(a), o mesmo deverá preencher a ficha de "hipotecante", e o locatário a ficha de "cadastro de pessoa física e/ou jurídica".
Obs: O custo da hipoteca depende do prazo do contrato, e quem paga é o locatário. Maiores informações consultar os atendentes da locação.
RELAÇÃO DE DOCUMENTOS

LOCATÁRIO - PESSOA FÍSICA

1. Cópia da Carteira de identidade e CPF autenticados, ou cópia simples mais originais para conferência. 
2. Cópia do Título de Eleitor, ou apresentar os documentos originais. 
3. Comprovante de Renda: renda de três (3) vezes o valor do aluguel + encargos, contra-cheque e Carteira de Trabalho (foto), registro civil, contrato de trabalho e alterações salariais); ou declaração do imposto de renda completa, com recibo do protocolo. 
4. Cônjuge: anexar cópia dos documentos solicitados nos itens anteriores. 
5. Autônomo ou empresário: anexar Contrato Social da empresa. 
6. Comprovente de residência(CEEE, DMAE, etc...). 
7. Cartões de crédito: se possuir, anexar cópia da última fatura (opcional). 

OBS.: CASO O LOCATÁRIO POSSUA IMÓVEL, ANEXAR CÓPIA DA MATRÍCULA. 

LOCATÁRIO - PESSOA JURÍDICA 

1. Contrato Social e alterações. 
2. Cartão do CNPJ. 
3. Último balanço ou balancete. 
4. Ata da última assembléia (em caso de S/A). 
5. Cópia da Carteira de identidade e CPF autenticados dos diretores responsáveis. 
6. Três (3) últimas DARF`s referentes ao recolhimento do Cofins e PIS. 
7. Declaração do Imposto de Renda completo, com recibo do protocolo de entrega. 

OBS.: CADA SÓCIO TAMBÉM DEVERÁ PREENCHER UMA "FICHA DE CADASTRO DE SÓCIO". 

DOCUMENTOS PARA HIPOTECANTE

1. Cópia da carteira de identidade e CPF autenticados e cópia simples do título de eleitor; 
2. Cópia do comprovante de renda: 03 últimos contra-cheques e carteira de trabalho (foto, qualificação civil, contrato de trabalho e alterações salariais) ou Declaração do Imposto de Renda c/ protocolo de entrega. Obs: Renda mínima de 03 vezes o aluguél + encargos); 
3. Em caso de separação, divórcio ou viuvez, anexar cópia da certidão comprobatória; 
4. Cópia das matriculas atualizadas dos imóveis, com prazo máximo de 30 dias, juntamente com a Certidão Negativa de Ônus e Certidão Reipersecutória. Não aceitamos escritura ou contrato de compra e venda. Os imóveis devem estar averbados no Registro de Imóveis e quitados; 
5. Negativa de Imposto Predial; 
6. Negativa de Condomínio (quando houver); 
7. Certidão de TRT (Tribunal Regional do Trabalho); 
8. Cópia do Comprovante de residência (CEEE, DMAE, telefone, etc); 
9. Cópia da última fatura de cartão de crédito (opcional).